“从品牌数量、连锁化率等现状来看，投资中端和中高端酒店已成为行业主流。”3月10日，在“酒店前沿系列沙龙”现场，锦江酒店（中国区）副总裁暨维也纳国际&凯里亚德双品牌总裁张敏分享道。
 

 
       活动中，通过行业数据解读、消费者深度洞察、后疫情时代运营管理实战经验分享和交流，数十位酒店投资者与行业媒体和专家共同探讨了2022年值得关注的酒店投资方向，并参观了凯里亚德V3.0首批门店，助力投资者精准把握中高端酒店的投资红利和发展趋势。
 
2022酒店投资的“变”与“不变”
 
       据浩华发布的《2021年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》统计，2021年中高端酒店投资复苏势头强劲，酒店签约量已赶超2019年同期，较2020年同期增长了63%。
    
       “2020年，受疫情影响酒店签约量有所下降。但在2021年，疫情常态化之后，中高端酒店签约数量已基本恢复到疫情前水平。这表明，行业市场虽然因疫情变化的态势而波动，但酒店投资回报率也日趋稳定，越发明显地呈现出回归商业本源与科学理性决策的趋势。” 次方点评联合创始人刘艳表示。
   
       数据显示，从品牌类型来看，在2021年的新增酒店中，国际品牌新增物业数量是国内的近2倍。投资国际酒店已为越来越多的投资人所青睐。在地理分布上，西南地区逐渐成为酒店投资热点。在2021年全国新增酒店中，西南地区新增物业数量排名全国第二名。
 
       “除了关注时代趋势的变化，适应酒店经营所必备的先决有利条件，是酒店投资获得稳步收益回报的基石。优质的商圈物业、多功能业态匹配、稳健的运营与销售管理、品牌差异化、良好的用户体验，是酒店行业变化中不变的核心价值。” 锦江酒店（中国区）上海总部北方大区川藏区域总经理林万宏表示。
 
聚焦年轻人 凯里亚德V3.0创新酒店空间体验 
 
       “酒店投资的成败与否最终是由消费者是否买单而决定的，随着旅游市场逐渐趋于年轻化，年轻人即意味着购买力，精准把握他们在不同时期对于出行住宿的不同需求至关重要。”法国卢浮酒店集团中国区特许加盟事业部高级总监耿清瑾表示。
 
       年轻人喜欢什么样的酒店？锦江酒店（中国区）品牌营销支持部总经理陈煜指出：“酒店本质上售卖的是美好的生活方式。首先要明确酒店可以向年轻人传递什么价值，其次要了解年轻人所认同的价值观是什么。品牌的品质、品味、品格至关重要。”
 

 
       作为源自欧洲第二大酒店集团卢浮酒店集团旗下的核心品牌，凯里亚德酒店品牌自2017年进入中国酒店市场之后，一直紧跟中国消费市场进行本土化，聚焦自身独特的品牌文化和精神内涵，打造核心差异化竞争力。
 
       去年，凯里亚德酒店正式发布V3.0产品，将品牌文化由“大航海精神”升级为更加具有文化延展性的“探索精神”。在这个全新的品牌理念的指引下，凯里亚德酒店V3.0在不同场景的设计中深度融入了品牌的“探索精神”，将品牌的情感价值发挥到了极致。
 
       在此次活动现场，通过不同场景的打卡互动，嘉宾们沉浸式地参观和体验了凯里亚德成都华侨城欢乐谷地铁站店，包括“世界空间”大堂、“美食世界”餐厅、“精酿文化”酒吧、旅行书吧、“享睡港湾”客房和独特的“百宝箱”服务……于细节体验中深度地感受了凯里亚德酒店所倡导的品牌精神和文化。
 
       值得一提的是，凯里亚德V3.0门店所标配的”智能控制”系统让人眼前一亮。大堂的智能机器人，酒店客房的智能客控、智能灯光，还有AI智能语音管家机器人等，使得入住体验更加便捷、舒适。例如，宾客通过语音呼唤AI智能管家“小凯”，即可实现灯光、空调、窗帘、电视等一体化控制，极具互动性和趣味性。
 

 
       此外，凯里亚德V3.0产品在大堂空间中创新推出的新零售专区——“探索生活馆”，也在本次活动中首次对外开放展示。“探索生活馆”以开放式岛台进行设计，与凯里亚德酒店标志性落地装置地球仪融为一体。不仅是品牌文化的特色展示空间，更是酒店体验式新零售场景。在传统的酒店住宿功能以外，探索更多新的可能。
 
       “酒店本身具备线下空间的独特价值，但酒店的新零售区域不应该只是简单的货架或杂货铺，而应融入酒店本身的设计场景中。通过场景氛围的打造，线上线下新零售渠道的打通，为年轻消费者提供一种独特的生活理念和生活方式，同时也为酒店建立更多元化的盈利模式。” 锦江酒店（中国区）副总裁暨维也纳国际&凯里亚德双品牌总裁张敏表示。
 
       凭借深刻的消费者洞察、国际化酒店基因、差异化的产品定位和创新价值，凯里亚德V3.0版本自发布以来，不到一年时间已经签约80家。日前，凯里亚德V3.0首批门店已在成都、南昌等地正式开业，深受年轻消费者的欢迎和青睐。截至目前，凯里亚德酒店品牌在全球拥有超662家门店，中国市场规模超300家，正式开业门店超170家。